Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 64.87 m² à vendre - 350000 € - ÉVian-les-bains (74500)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 64.87 m² à vendre - 350000 € - ÉVian-les-bains (74500)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 64.87 m² à vendre - 350000 € - ÉVian-les-bains (74500)

À vendre Appartement 3 pièces 64.87 m² - ÉVian-les-bains 74500

A vendre un appartement de 64.87 m², niché dans les hauteurs prisées et tranquilles d'Évian-les-Bains. Ce bien se distingue par sa vue sur le lac Léman, combinée à un emplacement dans un quartier calme et verdoyant. L'appartement comprend une entrée dotée de rangements pratiques, menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce dernier s'ouvre sur un balcon, offrant un espace extérieur privilégié pour admirer la vue sur le lac. Deux chambres avec des solutions de rangement intégrées, une salle de bains et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. Les résidents bénéficieront également d'une place de parking extérieure, d'un garage fermé en sous-sol, et d'une cave. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au O6 O7 25 83 44

Réf. 00522089

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2011
Nombre d'étages
1

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
64.87 m²
Surface Carrez
64.87 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 117 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 22 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

350 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évian-les-Bains  7450064,87 m²

64,87 m²

Le barème de l'agence

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1 boulevard Georges Andrier

74200 Thonon-les-Bains