Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 270000 € - ÉVian-les-bains (74500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 270000 € - ÉVian-les-bains (74500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48 m² à vendre - 270000 € - ÉVian-les-bains (74500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48 m² - ÉVian-les-bains 74500

Imaginez-vous profiter chaque jour d’une vue imprenable sur le lac Léman depuis le confort de votre appartement… Ce T2 de 48 m², au 2ᵉ étage d’un bel immeuble soigné et bien entretenu, avec ascenseur, vous offre ce cadre de vie unique.

L’agencement du bien :

Une chambre spacieuse avec salle de bain privative, idéale pour profiter d’un espace intime et reposant, tout en admirant la beauté du lac depuis votre fenêtre.

Un séjour lumineux donnant sur un balcon parfait pour vos moments de détente, vos apéritifs ou tout simplement pour profiter de la vue exceptionnelle.

Une cuisine ouverte et fonctionnelle, entièrement intégrée au séjour pour créer un espace convivial et moderne.

Un hall d’entrée avec rangements, pratique pour organiser votre quotidien.

Des WC séparés, apportant confort et intimité.

Le bien est complété par une cave, offrant un espace supplémentaire de rangement. L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et d’un environnement très calme, idéal pour se ressourcer après une journée active.

Localisation : Situé dans une rue paisible, vous êtes à proximité des commodités, commerces, et des promenades au bord du lac, offrant un cadre de vie unique et agréable.

Pour toute informations complémentaire, veuillez prendre contact avec notre service transaction au O6 81 46 21 94 ou par mail au : ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr

Réf. 00780905

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48 m²
Surface Carrez
48 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 210 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

270 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évian-les-Bains  7450048 m²

48 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Evian les Bains

Adresse

1 Place de la Porte D Allinges

74500 Évian-les-Bains