



Imaginez-vous profiter chaque jour d’une vue imprenable sur le lac Léman depuis le confort de votre appartement… Ce T2 de 48 m², au 2ᵉ étage d’un bel immeuble soigné et bien entretenu, avec ascenseur, vous offre ce cadre de vie unique.
L’agencement du bien :
Une chambre spacieuse avec salle de bain privative, idéale pour profiter d’un espace intime et reposant, tout en admirant la beauté du lac depuis votre fenêtre.
Un séjour lumineux donnant sur un balcon parfait pour vos moments de détente, vos apéritifs ou tout simplement pour profiter de la vue exceptionnelle.
Une cuisine ouverte et fonctionnelle, entièrement intégrée au séjour pour créer un espace convivial et moderne.
Un hall d’entrée avec rangements, pratique pour organiser votre quotidien.
Des WC séparés, apportant confort et intimité.
Le bien est complété par une cave, offrant un espace supplémentaire de rangement. L’immeuble bénéficie d’un entretien régulier et d’un environnement très calme, idéal pour se ressourcer après une journée active.
Localisation : Situé dans une rue paisible, vous êtes à proximité des commodités, commerces, et des promenades au bord du lac, offrant un cadre de vie unique et agréable.
Pour toute informations complémentaire, veuillez prendre contact avec notre service transaction au O6 81 46 21 94 ou par mail au : ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr
Réf. 00780905
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1500 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
270 000 €
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Évian-les-Bains 7450048 m²
Agence Immobilière
Foncia Transaction Evian les Bains
Adresse
1 Place de la Porte D Allinges
74500 Évian-les-Bains