À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - ÉVian-les-bains 74500

L’agence Foncia a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement T2, idéalement situé en bas d’Évian-les-Bains, à deux pas des commerces, des commodités et à seulement une minute à pied de l’embarcadère.

Ce bien profite d’une vue dégagée et imprenable sur le lac Léman, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Situé au 1er étage d’une résidence soigneusement entretenue, l’appartement se compose de :

Un hall d’entrée avec rangements

Une chambre avec accès à un balcon donnant sur l’arrière de la résidence

Une cuisine indépendante

Un séjour lumineux, ouvert sur un balcon avec vue panoramique sur le lac

Une salle de bain

Un WC séparé

En complément, vous disposerez également d’une cave.

La résidence est calme et très facilement accessible, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement.

📞 Pour plus d’informations, contactez Monsieur Baizidi au O6 81 46 21 94 ou par email à : ft-bassinlemanique-evian@foncia.fr

Réf. 00730730

Caractéristiques du bien

2^ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1952

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

51 m²

Surface Carrez

51 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de WC

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - ÉVian-les-bains 74500