À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Evry 91000

FAMILLES ET INVESTISSEURS (POTENTIEL COLOC) : Situé au 3^ème et dernier étage, cet appartement traversant en très bon état offre une luminosité exceptionnelle. Le bien dispose d'un salon spacieux ouvrant sur un balcon de 10m², de nombreux rangements intégrés et de la fibre optique. Vendu libre avec une grande cave de 9m² et un box sécurisé (valeur marché 15 000€). Chauffage et eau chaude collectifs gaz. Charges annuelles 3600€ (tout inclus), taxe foncière 1800€.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Au cœur d'Évry-Village, pharmacie et commerces au pied de l'immeuble. Accès rapide aux gares RER D (Évry-Val-de-Seine et Grand-Bourg) ainsi qu'aux axes A6 et N104. Secteur privilégié combinant calme et forte demande locative (universités à proximité). Bien à fort potentiel, vente urgente.

Réf. 00772140

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1972

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

80 m²

Surface Carrez

80 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Collectif

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Evry 91000