Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.44 m² à vendre - 185000 € - ÉVry-courcouronnes (91000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 86.44 m² - ÉVry-courcouronnes 91000

Bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 86,44m².

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Courcouronnes Centre, au sein de la résidence « Les Bords du Lac », il bénéficie d’un environnement agréable à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et aménagée avec accès au jardin, ainsi qu’une première chambre. Vous profiterez également d’une terrasse exposée Sud-Est offrant une vue dégagée sur le lac, un dégagement avec placard dessert deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés.
Un garage accompagne le bien.

Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique (isolation et ravalement) ont été votés et entièrement financés, un vrai plus pour votre confort et votre budget futur.

Une opportunité à ne pas manquer !

Réf. 00774339

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
4 428 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.44 m²
Surface Carrez
86.44 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 171 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

185 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Évry-Courcouronnes  9100086,44 m²

86,44 m²

Le barème de l'agence

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