Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 50.35 m² à vendre - 99000 € - Eybens (38320)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 50.35 m² à vendre - 99000 € - Eybens (38320)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 50.35 m² à vendre - 99000 € - Eybens (38320)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 50.35 m² - Eybens 38320

N'attendez pas qu'il soit trop tard! T2 en duplex de 50,35 m² (Loi Carrez) avec balcon situé à EYBENS - Rue Aristide Briand, quartier des Ruires.

Que vous cherchiez à investir ou pour votre résidence principale, ce T2 est à découvrir!
Il se compose d’un hall desservant une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, d'un rangement et d'un WC indépendant; à l'étage, une chambre et la salle de bain.

Son balcon sans vis à vis est exposé Sud.

Des travaux sont à prévoir pour vous permettre de rendre cet appartement à votre goût.

Chauffage électrique.
Vendu avec une cave.
Taxe foncière : 1 178 €
Charges annuelles: environ 1450€ dont 1023€ charges locatives

📍 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des écoles.

👉 Pour toute demande d’informations ou visite, veuillez contacter :

Julie LE GREGAM –
📞 O6 34 11 01 4O


Exclusivité FONCIA !

Réf. 00789293

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1989
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 452 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52.37 m²
Surface Carrez
50.35 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 169 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Eybens  3832052,37 m²

52,37 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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38400 Saint-Martin-d'Hères