À vendre Appartement 2 pièces 50.35 m² - Eybens 38320

N'attendez pas qu'il soit trop tard! Baisse de prix pour ce T2 en duplex de 50,35 m² (Loi Carrez) avec balcon situé à EYBENS - Rue Aristide Briand,

Que vous cherchiez à investir ou pour votre résidence principale, ce T2 est à découvrir!
Il se compose d’un hall desservant une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, d'un rangement et d'un WC indépendant; à l'étage, une chambre et la salle de bain.

Son balcon sans vis à vis est exposé Sud.

Des travaux sont à prévoir pour vous permettre de rendre cet appartement à votre goût.

Chauffage électrique.
Vendu avec une cave.
Taxe foncière : 1 178 €
Charges annuelles: environ 1450€ dont 1023€ charges locatives

📍 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des écoles.

👉 Pour toute demande d’informations ou visite, veuillez contacter :

Julie LE GREGAM –
📞 O6 34 11 01 4O

Exclusivité FONCIA !

Réf. 00789293

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1989

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 452 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52.37 m²

Surface Carrez

50.35 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 50.35 m² - Eybens 38320