À vendre Appartement 2 pièces 54.9 m² - Grenoble 38100

EXCLUSIVITÉ FONCIA – T2 54 M² GRENOBLE – VENDU LOUÉ – GRAND BALCON – INVESTISSEMENT LOCATIF

87 avenue La Bruyère – 38100 Grenoble

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ

Découvrez ce spacieux T2 de 54 m², situé au 1er étage sur 5 d’une résidence de 2005 parfaitement entretenue à Grenoble.

Le bien est actuellement loué avec un locataire en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition.

En excellent état général, cet appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une occupation durable.

GRAND BALCON

La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, véritable prolongement de l’appartement et atout particulièrement apprécié.

La cuisine indépendante bénéficie d’un cellier attenant, offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains et des WC.

LES POINTS FORTS :
• T2 de 54 m²
• Appartement vendu loué
• Locataire déjà en place
• Revenus locatifs dès l’acquisition
• Grand balcon
• Séjour lumineux
• Grande chambre
• Cuisine indépendante
• Cellier attenant
• Excellent état général
• Résidence de 2005 bien entretenue
• 1er étage sur 5
• DPE : D
• Configuration fonctionnelle adaptée au marché locatif

INFORMATIONS INVESTISSEUR

• Taxe foncière : 1 975 € / an
• Bien vendu avec locataire en place
• DPE D

Une opportunité à découvrir pour un acquéreur recherchant un investissement locatif à Grenoble avec revenus déjà en place et un appartement en excellent état.

CONTACT : MÉLISSA COGNE – FONCIA
O6 62 83 55 42

Contactez-moi pour obtenir les informations concernant le loyer actuel, le bail en cours, les charges et la rentabilité locative, ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00736419