Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.62 m² à vendre - 85000 € - Grenoble (38100)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 42.62 m² à vendre - 85000 € - Grenoble (38100)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 42.62 m² à vendre - 85000 € - Grenoble (38100)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.62 m² - Grenoble 38100

Votre conseiller immobilier, Stéphane CHAPAS joignable au o6 33 o1 9o 55, vous invite à venir visiter cet appartement T2 de 43,40 m² (loi Carrez) situé cours de la Libération et du Général de Gaulle. Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une pièce de vie de 17,95 m² offrant un bel espace de vie, d’une chambre confortable de 11,48 m² ainsi que d’une salle de bains et un WC indépendant.

Atouts et confort :
Chauffage et eaux collectifs.
Localisation : secteur dynamique, proche immédiat du Tram E, des commerces et des grands axes.
Diagnostics : DPE E/E.

CE QUE NOUS AIMONS :
La pièce de vie spacieuse.
Un agencement simple et efficace sans perte d’espace.
La proximité immédiate du Tram E facilitant les déplacements vers le centre-ville et les universités.
Des charges de copropriété maîtrisées.

Contact : Stéphane CHAPAS – o6 33 o1 9o 55
Disponible pour organiser une visite ou vous transmettre plus d’informations.

Réf. 00726144

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
960 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.62 m²
Surface Carrez
42.62 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 309 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 67 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

85 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Grenoble  3810042,62 m²

42,62 m²

Le barème de l'agence

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