Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.1 m² à vendre - 169000 € - ÉZanville (95460)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.1 m² à vendre - 169000 € - ÉZanville (95460)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.1 m² à vendre - 169000 € - ÉZanville (95460)

À vendre Appartement 2 pièces 43.1 m² - ÉZanville 95460

Situé au sein d'une petite résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet agréable appartement en rez-de-chaussée.

À l'écart de la route, il bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités : supermarché à deux pas et gare d'Ézanville à seulement 10 minutes à pied !

Son véritable atout ? Un joli balcon accessible depuis le séjour et la chambre, offrant une agréable vue sur un espace de verdure. Un cadre appréciable au quotidien !

La résidence dispose d'un portail sécurisé, de portes d'accès aux halls récemment remplacées et présente l'avantage de charges de copropriété maîtrisées.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privative.

Un appartement qui réunit calme, verdure, sécurité et praticité au quotidien.
À découvrir sans tarder !

Réf. 00873948

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
2
Interphone
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45.25 m²
Surface Carrez
43.1 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 244 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ézanville  9546045,25 m²

45,25 m²

Le barème de l'agence

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13 avenue Pierre Semard

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