Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.78 m² à vendre - 224000 € - Fabrègues (34690)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62.78 m² à vendre - 224000 € - Fabrègues (34690)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 62.78 m² à vendre - 224000 € - Fabrègues (34690)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.78 m² - Fabrègues 34690

Situé sur la commune dynamique de Fabrègues, à seulement 20 minutes à l’ouest de Montpellier, cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et recherché, avec de nombreux commerces à proximité, un accès rapide à l’autoroute A9 ainsi qu’aux plages.

Au 1er étage sur 3, au sein d’une petite résidence sécurisée construite en 2008, découvrez ce très bel appartement F3 de 63 m² habitables, agrémenté d’une agréable terrasse de 10 m², au calme.

Vendu libre de toute occupation, il dispose également de deux box en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.

L’appartement offre de beaux volumes, une distribution agréable ainsi qu’une belle luminosité tout au long de la journée.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Réf. 00820513

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
67
Charges annuelles
1 284 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
62.78 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui
Box
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

224 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fabrègues  3469063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

1246 avenue Raymond Dugrand

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