Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62.5 m² à vendre - 210000 € - Montpellier (34070)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 62.5 m² - Montpellier 34070

Découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d'une copropriété récente, construite en 2015. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et recherché.

Libre de toute occupation, cet appartement est en excellent état d'entretien et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa luminosité. Son exposition sud-est permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

L'espace de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de plus de 14 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente.

Le bien comprend également une place de stationnement privative en sous-sol, située au sein même de la résidence, un véritable atout au quotidien.

Les atouts du bien :
- Résidence récente (2015), sécurisée et bien entretenue
- Appartement T3 de 63 m²
- 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur
- Libre de toute occupation
- Beaux volumes et excellent état général
- Exposition sud-est
- Terrasse de plus de 14 m²
- Place de stationnement privative en sous-sol

Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder !

Réf. 00799808

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 416 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
63 m²
Surface Carrez
62.5 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 68 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

210 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3407063 m²

63 m²

Le barème de l'agence

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