Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 210 m² à vendre - 449000 € - Fabrègues (34690)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 210 m² - Fabrègues 34690

🏡 L’esprit loft au cœur du village – Fabrègues
Autrefois remise agricole, aujourd’hui véritable cocon de caractère — cette maison unique de 210M2 environ raconte une belle histoire de transformation.
Idéalement située au cœur du village de Fabrègues, elle mêle avec élégance le charme de l’ancien et la générosité des volumes contemporains.
Sur deux niveaux principaux, le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit et un garage pratique, pour que confort et fonctionnalité cohabitent en douceur.
À l’étage, place à la lumière : un espace de vie de près de 80 m², baigné de soleil, pensé pour recevoir, cuisiner, rêver — bref, vivre pleinement.
Et quand vient le moment de s’évader, direction le deuxième étage, où une grande chambre et une salle de bain mènent à la surprise du chef : une terrasse tropézienne de 25 m², un coin de ciel à soi, parfait pour un dîner d’été ou un café du matin face aux toits du village.
Une maison de caractère, atypique sans ostentation, chaleureuse sans excès — un lieu à part, pour une vie à part.
📞 À découvrir sans tarder, avant qu’elle ne trouve son prochain chapitre.

Réf. 00726255

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1998
Surface habitable
210 m²
Surface Carrez
210 m²
Surface terrain
1 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1714 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

449 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fabrègues  34690210 m²

210 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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