Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 210 m² à vendre - 525000 € - Fabrègues (34690)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 210 m² à vendre - 525000 € - Fabrègues (34690)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 210 m² à vendre - 525000 € - Fabrègues (34690)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 210 m² - Fabrègues 34690

🏡 L’esprit loft au cœur du village – Fabrègues
Autrefois remise agricole, aujourd’hui véritable cocon de caractère — cette maison unique de 210M2 environ raconte une belle histoire de transformation.
Idéalement située au cœur du village de Fabrègues, elle mêle avec élégance le charme de l’ancien et la générosité des volumes contemporains.
Sur deux niveaux principaux, le rez-de-chaussée accueille l’espace nuit et un garage pratique, pour que confort et fonctionnalité cohabitent en douceur.
À l’étage, place à la lumière : un espace de vie de près de 80 m², baigné de soleil, pensé pour recevoir, cuisiner, rêver — bref, vivre pleinement.
Et quand vient le moment de s’évader, direction le deuxième étage, où une grande chambre et une salle de bain mènent à la surprise du chef : une terrasse tropézienne de 25 m², un coin de ciel à soi, parfait pour un dîner d’été ou un café du matin face aux toits du village.
Une maison de caractère, atypique sans ostentation, chaleureuse sans excès — un lieu à part, pour une vie à part.
📞 À découvrir sans tarder, avant qu’elle ne trouve son prochain chapitre.

Réf. 00726255

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
210 m²
Surface Carrez
210 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 135 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 21 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1714 € et 2320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

525 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fabrègues  34690210 m²

210 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

649 000 €

À vendre Maison 5 pièces 134 m² - Montpellier 34070

154 m²

4 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Maison 5 pièces 134 m² - Montpellier 34070

La Chamberte - FONCIA Comédie a le plaisir de vous présenter ce petit bijou d'architecture !

Ici, …

216kWh/m².an7Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 86.14 m² - Montpellier 34070

Exclusivité secteur Grand M avenue de Toulouse à proximité du quartier Lepic et la halle …

239kWh/m².an6Kg CO2/m².an D
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

535 000 €

À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Montpellier 34070

199 m²

4 chambres

Montpellier (34070)

À vendre Maison 5 pièces 140 m² - Montpellier 34070

Coup de coeur assuré pour cette maison T5 avec beau jardin et garage secteur Montpellier Ouest, …

323kWh/m².an10Kg CO2/m².an E
Exclusivité Foncia Visite virtuelle

449 000 €

À vendre Maison 5 pièces 172 m² - Frontignan 34110

252 m²

4 chambres

Frontignan (34110)

À vendre Maison 5 pièces 172 m² - Frontignan 34110

Sur Frontignan, villa située sur une parcelle de 830 m², avec une surface totale bâtie de 252 …

175kWh/m².an36Kg CO2/m².an D

470 000 €

À vendre Maison 5 pièces 135 m² - Montpellier 34000

135 m²

4 chambres

Montpellier (34000)

À vendre Maison 5 pièces 135 m² - Montpellier 34000

Située dans le très prisé quartier Port Marianne / Nouvelle Mairie, cette maison mitoyenne des deux …

140kWh/m².an25Kg CO2/m².an C

À vendre Maison 5 pièces 142.33 m² - Montpellier 34090

Rare! Nichée dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Montpellier, Les Beaux Arts, cette …

245kWh/m².an53Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier