À vendre Maison 5 pièces 210.6 m² - Montpellier 34080

À Montpellier, dans le quartier de Celleneuve, cette maison de caractère développe 210,6 m² habitables et offre de beaux volumes, un jardin à l’arrière ainsi qu’un garage. Construite en 1900, elle conserve plusieurs éléments qui lui donnent une vraie personnalité : façade ancienne, poutres apparentes, murs en pierre et volumes généreux.

La pièce de vie constitue l’un des points forts de la maison avec un séjour de plus de 61 m², largement ouvert et lumineux, prolongé par une cuisine. La maison comprend également quatre chambres, deux cuisines, deux salles de bains et différents espaces permettant d’adapter facilement l’aménagement aux besoins d’une famille, au télétravail ou à un projet avec plusieurs espaces de vie. Une terrasse d’environ 10 m² donne sur le jardin, à l’abri de la rue.

Le bien dispose également d’un garage, un véritable atout dans le secteur. Le chauffage est individuel et plusieurs équipements sont indiqués, notamment climatisation, cheminée et pompe à chaleur. Le diagnostic énergétique est classé C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre.

L’environnement permet de profiter d’une vie de quartier tout en restant bien connecté au reste de Montpellier. Celleneuve conserve une identité de vieux village, avec des rues anciennes, plusieurs parcs, le cinéma Nestor Burma, la Maison pour Tous Marie Curie ainsi que des établissements scolaires. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité — boulangeries, supérettes, pharmacies, restaurants, services — ainsi que d’un marché alimentaire organisé sur l’esplanade Léo Malet.

Côté transports, la ligne 3 du tramway dessert le secteur avec notamment les stations Jules Guesde, Pilory et Celleneuve. Elle permet de rejoindre directement les Arceaux, le centre-ville et la gare Saint-Roch, puis poursuit vers Port Marianne, Lattes et Pérols. Le secteur est également desservi par le bus n°10, notamment autour de la Maison pour Tous Marie Curie.

La rue Jules Guesde a par ailleurs été réaménagée récemment avec de nouveaux trottoirs et une piste cyclable, renforçant les déplacements à pied et à vélo dans le quartier.

Réf. 00857634