Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 198 m² à vendre - 395000 € - Faycelles (46100)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 198 m² à vendre - 395000 € - Faycelles (46100)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 198 m² à vendre - 395000 € - Faycelles (46100)

À vendre Maison 7 pièces 198 m² - Faycelles 46100

Amoureux de l’authenticité et de la nature, cette magnifique bâtisse en pierre, nichée dans un cadre exceptionnel sans vis-à-vis, n’attend que vous !

Sur un terrain de plus de 9 000 m², cette propriété offre un panorama à couper le souffle, un véritable havre de paix.

La maison principale (~200 m²)
✅ Une belle pièce de vie de plus de 48 m² avec une souillarde et un ancien cantou, empreint de l’âme des demeures Quercynoises.
✅ 4 chambres dont une spacieuse (22 m²) et une charmante chambre dans le pigeonnier.

Grande salle à manger avec poêle à granulés, donnant accès à une terrasse suspendue offrant une vue panoramique.
Cuisine avec cave attenante.
Les dépendances
✨ Une grange de 80 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (gîte, atelier, stockage…).
✨ Un four à pain et un puits, témoins du charme authentique du lieu.

Un environnement privilégié
🌿 Sans voisin immédiat, cette propriété vous garantit calme et sérénité, tout en étant à quelques minutes de Figeac.

👉 Un bien rare, chargé d’histoire, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil (gîte, chambres d’hôtes).

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf. 00638589

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
198 m²
Surface Carrez
198 m²
Surface terrain
9560 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
4
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Fosse septique

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 277 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2480 € et 3400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

395 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Faycelles  46100198 m²

198 m²

Le barème de l'agence

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