Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 339000 € - Onet-le-château (12850)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 339000 € - Onet-le-château (12850)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 160 m² à vendre - 339000 € - Onet-le-château (12850)

À vendre Maison 7 pièces 160 m² - Onet-le-château 12850

Une singularité rare à Balquières – Onet-le-Château

Exceptionnelle, c'est le mot juste. Située au cœur du quartier très prisé de Balquières, cette ancienne grange rénovée conjugue charme de l'ancien et confort contemporain avec un soin tout particulier.

Rares sont les biens qui atteignent ce niveau de qualité. Ici, chaque détail a été pensé, chaque volume sublimé. L'environnement, lui, est tout simplement idyllique : un cadre verdoyant, une vue dégagée, et toutes les commodités à proximité immédiate.

La pièce de vie de 60 m² est à couper le souffle. Spacieuse, lumineuse, chaleureuse. La cuisine attenante, entièrement équipée, prolonge cette sensation d'harmonie.
À l'extérieur, la magie opère aussi : jardin paysager, terrasse abritée, vue sur la cathédrale de Rodez. Tout y est.

Avec ses 6 chambres, son sous-sol complet, un carport, et une rénovation de grande qualité, cette maison coche toutes les cases du bien rare — voire introuvable — sur le marché local.

Un bien unique, à découvrir sans tarder.

Réf. 00627516

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol électrique

6

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1977
Surface habitable
216 m²
Surface Carrez
160 m²
Surface terrain
450 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Type de chauffage
Chauffage au sol électrique
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking extérieur
4

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 258 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2670 € et 3640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

339 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Onet-le-Château  12850216 m²

216 m²

Le barème de l'agence

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