Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49 m² à vendre - 230000 € - Ferrières-en-brie (77164)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49 m² - Ferrières-en-brie 77164

Un appartement aux nombreux atouts dans un secteur recherché de Marne-la-Vallée

Découvrez cet appartement 2 pièces de 49 m², situé à Ferrières-en-Brie, au sein d’un environnement résidentiel agréable.

Situé au 1er étage d’une résidence de 2 étages avec ascenseur, cet appartement offre une surface confortable et des prestations appréciables, idéales pour un premier achat ou un investissement immobilier.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET AGRÉABLE

L’appartement dispose d’une cuisine ouverte, favorisant une organisation conviviale de l’espace de vie et une circulation fluide entre les espaces.

Vous apprécierez également :

- 49 m² habitables, pour profiter d’un espace de vie confortable.
- Un balcon exposé nord, pour bénéficier d’un extérieur privatif.
- Une place de parking privative, un véritable confort au quotidien.
- Un ascenseur, facilitant l’accès au logement.
- Un DPE classé C, un atout en matière de performance énergétique.

UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE À FERRIÈRES-EN-BRIE

Située en Seine-et-Marne, à proximité de Marne-la-Vallée, Ferrières-en-Brie séduit par son environnement résidentiel et sa situation pratique pour les déplacements du quotidien.

L’adresse permet de profiter des commerces, restaurants, services et équipements disponibles dans la commune et ses environs.

Côté transports, le réseau de bus dessert les secteurs environnants et permet notamment de rejoindre les gares du secteur. La gare RER A de Bussy-Saint-Georges constitue une solution pour rejoindre Paris et les principaux pôles de Marne-la-Vallée. L’accès à l’autoroute A4 facilite également les déplacements en voiture.

Les amoureux de nature apprécieront la proximité de la forêt régionale de Ferrières, idéale pour les promenades et les activités de plein air.

UN BIEN À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Avec ses 49 m², sa cuisine ouverte, son balcon, son parking privatif et son DPE C, cet appartement réunit plusieurs critères recherchés pour un achat immobilier.

Que vous souhaitiez acquérir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite.

Une belle opportunité à découvrir à Ferrières-en-Brie



Réf. 00838670

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
107
Charges annuelles
1 236 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49 m²
Surface Carrez
49 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 159 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

230 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Ferrières-en-Brie  7716449 m²

49 m²

Le barème de l'agence

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