À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir, au cœur de Firminy, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d'un centre médical et de l'ensemble des commodités, cet appartement situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et récemment rénovée sur le plan énergétique.

L'appartement se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur l'espace de vie afin de créer une pièce de vie plus moderne et conviviale, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier privatif situé sur les parties communes vient compléter ce bien et offre un espace de rangement pratique au quotidien.

Ce logement nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment concernant la cuisine, la salle de bains, l'électricité ainsi que les revêtements, offrant ainsi l'opportunité de repenser entièrement les espaces selon vos envies. Les menuiseries ont toutefois déjà été remplacées par des fenêtres en double vitrage PVC et volet roulant electrique.

La copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique comprenant l'isolation thermique par l'extérieur, le remplacement de la VMC ainsi que l'installation de panneaux solaires. Ces améliorations permettent d'optimiser les performances énergétiques de l'immeuble, d'améliorer le confort des occupants et de maîtriser durablement les charges.

Les charges de copropriété s'élèvent à 186 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.

Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation sur mesure, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement central, sa copropriété déjà rénovée et son fort potentiel de valorisation.

Aménagement 3D réalisé par IA

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44
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Réf. 00584170