À vendre Appartement 3 pièces 84 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir au cœur de Firminy, à deux pas de la place du Breuil, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, ce lumineux appartement T3 situé au 7^ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue, gérée par un syndic professionnel dénommé le Louis Blanc.

Situé au 7^ème étage sur 9, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les alentours.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel composé d'une cuisine indépendante avec espace cellier, d'un salon-séjour baigné de lumière avec balcon, de deux chambres dont une équipée d'un rangement intégré elle aussi équipée d'un balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.

L'appartement nécessite un rafraîchissement général mais offre un beau potentiel d'aménagement, notamment grâce à la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon-séjour afin de créer une vaste pièce de vie moderne et conviviale.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Côté technique, le chauffage est collectif au gaz et l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 250 € par mois et comprennent notamment le chauffage.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à sa situation centrale, sa luminosité et son potentiel de valorisation.

visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

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Réf. 00808190