À vendre Appartement 3 pièces 87 m² - Le Chambon-feugerolles 42500

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir, au cœur du Chambon-Feugerolles, en face du lycée professionnel Adrien Testud et à deux pas de la place du marché, de Carrefour Market ainsi que de l'ensemble des commerces et commodités, ce lumineux appartement T3 situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, gérée par un syndic professionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur une agréable loggia fermée pouvant être ouverte durant la belle saison afin de profiter d'un espace de vie supplémentaire.

La cuisine, aménagée et équipée, mérite une modernisation mais offre un réel potentiel puisqu'elle peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale.

L'espace nuit, comprend deux chambres spacieuses dont une avec rangement intégré, une salle de bains récemment rénovée (peintures a faire) ainsi qu'un WC indépendant. Deux grands placards dans l'entrée viennent compléter les nombreux espaces de rangement du logement.

Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, de nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate de l'immeuble.

Côté technique, le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement lumineux, idéalement situé et bénéficiant d'un emplacement recherché pour son accès rapide aux commerces, écoles et transports.

Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur.

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

Contactez moi pour en savoir plus !

Réf. 00819773