À vendre Appartement 2 pièces 51 m² - Firminy 42700

Venez découvrir, à deux pas du centre-ville de Firminy et de toutes les commodités, au sein de la résidence très recherchée Le Bama, ce lumineux T2 situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble calme et entretenu.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et équipée, attenante au séjour. L’ouverture de cette cuisine sur la pièce de vie est possible, permettant de créer un espace totalement ouvert et convivial.

La partie nuit offre une agréable chambre, bénéficiant d’une vue dégagée et sans vis-à-vis.
Vous trouverez également une salle de bains avec WC récemment rénovée, ainsi qu’un dressing fonctionnel, idéal pour optimiser votre rangement.

Un cellier privatif, situé sur le palier juste en face de l’appartement, vient compléter le bien et constitue un véritable atout pour le stockage.

Les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques et solaires.

La copropriété a bénéficié il y a moins d’un an d’une rénovation énergétique complète : isolation thermique par l’extérieur et ravalement de façade, remplacement des VMC, installation de panneaux solaires en toiture, ainsi que la réfection et la modernisation des parties communes. Ces travaux permettront de réduire les charges à moyen terme et d’améliorer considérablement le confort du bâtiment.

Les charges de copropriété s’élèvent à 1 910 € / an et comprennent : le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’entretien des parties communes.

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44
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Réf. 00689933