À vendre Appartement 2 pièces 44.38 m² - Saint-étienne 42100

À la recherche d'un investissement locatif rentable, sécurisé et sans gestion de travaux ?

Découvrez ce superbe duplex MEUBLE de 45 m² Carrez (55 m² au sol), idéalement situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur.

Les atouts clés pour votre patrimoine :

* Rendement brut : 6.16 %
* Locataire sérieux en place
* Loyer : 560 € HC + 50 € de charges (610 € CC)
* Dernier étage lumineux et au calme
* Pièce de vie avec cuisine équipée + cellier pratique
* Espace nuit en mezzanine : chambre, SDB et WC séparé
* Faibles charges de copropriété & Chauffage individuel

Situation : Rue Hector Berlioz, proche commerces et axes routiers.

Faibles charges

Pour toute information & visite :
Sylvia JACQUEMONT - FONCIA : 06 50 25 95 73

Réf. 00519279

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1971

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

600 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55 m²

Surface Carrez

44.38 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2020

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.38 m² - Saint-étienne 42100