À vendre Appartement 2 pièces 55 m² - Saint-étienne 42100

NVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ – SECTEUR TRÉFILERIE / BELLEVUE

Sylvia JACQUEMONT (O6 50 25 95 73) vous propose cet appartement F2 situé au 2^ème étage avec ascenseur de la copropriété « LE BOURGOGNE », 78 rue des Docteurs Charcot.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate du pôle universitaire Tréfilerie et de la place Bellevue, le bien bénéficie de toutes les commodités : tramway et commerces au pied de l'immeuble, gare à 5 minutes et accès autoroutiers rapides.

Vendu avec un locataire en place depuis 2019 (aucun incident de paiement, loyers à jour), cet appartement fonctionnel offre un fort potentiel de valorisation. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine avec cellier et d’une chambre.
Particularité appréciable : chaque pièce dispose d'un accès direct à une agréable loggia. Salle de bain et WC séparés.

Un rafraîchissement global sera à prévoir au départ du locataire pour optimiser la valeur du bien.

LES ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES

Vendu avec un GARAGE et une CAVE.

Chauffage individuel gaz.

Copropriété entretenue

Contact : Sylvia JACQUEMONT - O6 50 25 95 73

Réf. 00645628