À vendre Appartement 4 pièces 95 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir, au cœur du centre-ville de Firminy, à seulement 2 minutes à pied de la place du Breuil et à proximité immédiate de la place du marché, cet appartement lumineux, idéalement situé proche de toutes les commodités et des écoles.

Situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée et agréable.

Il se compose d’un hall d’entrée avec placard desservant une cuisine fonctionnelle à moderniser, prolongée par une loggia, ainsi qu’un spacieux et lumineux salon-séjour donnant accès à un balcon, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue.

L’espace nuit, se compose de trois chambres dont une avec un accès direct au balcon, d’un espace dressing pouvant etre transformé en buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.


L’appartement est entièrement à rafraichir afin de le rendre plus moderne (Salle de bain, cuisine, peinture…)

Une cave ainsi qu’un garage viennent compléter ce bien.

Côté technique, le logement est équipé de menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. Des robinets thermostatiques ainsi que des répartiteurs ont été instalé récemment sur les radiateurs, permettant une meilleure gestion de la consommation énergétique.

Les charges de copropriété s’élèvent à 4500 € à l'année et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide ainsi que l’entretien des parties communes.
À noter que des répartiteurs ont été installés l'année passée, permettant d’individualiser les consommations de chauffage.

visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

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Réf. 00861568