À vendre Maison 3 pièces 78 m² - Firminy 42700

Gaëtan REY : O6.76.97.08.44 vous présente :

Venez découvrir, au cœur du centre-ville de Firminy, à deux pas du parc Vincent Brunon, de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cette charmante maison de ville d'environ 78 m² habitables, offrant un garage, un atelier et un hangar, des prestations particulièrement rares en centre-ville.

Au premier étage, une spacieuse entrée avec rangements dessert un lumineux salon-séjour attenant à une cuisine indépendante. Cette dernière peut facilement être ouverte afin de créer une agréable pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et sans vis-à-vis.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, une pièce d'environ 12 m² pourra être aménagée selon vos besoins en troisi^ème chambre, bureau, espace professionnel. Ce niveau comprend également un vaste garage de 37 m², une cave, un espace chaufferie ainsi qu'un atelier attenant de 8 m² donnant directement accès à un hangar d'environ 38 m².

Ces nombreuses dépendances constituent un véritable atout pour un artisan, un bricoleur, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant d'importants espaces de stockage tout en profitant d'un emplacement central.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. Côté technique, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un tableau électrique revu et d'une toiture rénovée en 2018.

Que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement, cette maison séduira par son emplacement privilégié, ses annexes rares et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44

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Réf. 00714064