Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 350 m² à vendre - 750000 € - Flamarens (32340)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 350 m² à vendre - 750000 € - Flamarens (32340)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 350 m² à vendre - 750000 € - Flamarens (32340)

À vendre Maison 8 pièces 350 m² - Flamarens 32340

Dans un cadre exceptionnelle, au coeur de la campagne Gersoise, découvrez cette très belle propriété située sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, offrant calme, intimité et qualité de vie.
À seulement 15 mn de l'autoroute, 35 mn de la gare TGV d'AGEN et 1 heure de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité remarquable tout en profitant d'un environnement préservé.
La propriété se compose de 2 maisons principales totalisant 350 m2 habitables. Entièrement rénovées avec soin, elles offrent tout le confort moderne grâce à une excellente isolation tout en conservant le charme de l'ancien. A l'extérieur la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel d'une grande quiétude. La propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les vallons de la campagne gersoise, sans aucun vis-à-vis.
Les nombreuses dépendances vous laisseront la possibilité d'imaginer des espaces de loisirs ou de stockage.
Ici, aucun voisin immédiat ne vient troubler la sérénité des lieux, offrant un sentiment rare d'espace et de liberté!

Réf. 00829730

Caractéristiques du bien

Chauffage au sol

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1890
Surface habitable
350 m²
Surface Carrez
350 m²
Surface terrain
31970 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Chauffage au sol

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 28 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1860 € et 2560 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

750 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Flamarens  32340350 m²

350 m²

Le barème de l'agence

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