Vue n°1 Maison 9 pièces T9 F9 260 m² à vendre - 317900 € - Flers (61100)
Vue n°2 Maison 9 pièces T9 F9 260 m² à vendre - 317900 € - Flers (61100)Vue n°3 Maison 9 pièces T9 F9 260 m² à vendre - 317900 € - Flers (61100)

À vendre Maison 9 pièces 260 m² - Flers 61100

Rare sur le marché ! Idéalement située en centre-ville de Flers, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette élégante propriété conjugue à la perfection charme, volumes généreux et confort de vie.

À l’abri des regards et parfaitement exposée plein sud, elle offre une luminosité remarquable grâce à ses vastes ouvertures sur l’extérieur. Ses espaces de vie chaleureux et sa possibilité de vivre entièrement de plain-pied en font une maison aussi fonctionnelle qu’agréable à vivre.

Le rez-de-chaussée comprend :

Une entrée accueillante,
Une superbe pièce de vie baignée de lumière,
Deux chambres,
Un bureau,
Une salle de jeux,
Une salle d’eau,
Une salle de bains,
WC indépendants.
À l’étage :

Quatre belles chambres,
Trois salles d’eau,
WC.
Un sous-sol complet complète ce bien d’exception, offrant de multiples possibilités : garage, atelier, cave, salle de sport ou espaces de rangement.

Une propriété rare où élégance, confort et emplacement se rencontrent. Une visite suffira pour être séduit par cette demeure aux prestations remarquables.



Réf. 00807766

Caractéristiques du bien

Gaz

8

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
260 m²
Surface Carrez
260 m²
Surface terrain
1054 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
8
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 248 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 40 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4590 € et 6280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

317 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Flers  61100260 m²

260 m²

Le barème de l'agence

Disponible en agence
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