



Cœur de ville – Bien rare à la vente !
Découvrez cette belle propriété offrant 336 m² habitables, bénéficiant d’une rénovation récente et d’un potentiel exceptionnel.
Vous profiterez de beaux volumes, de deux garages, d’une grande véranda à l’arrière et d’un agréable jardin exposé plein sud.
Ce bien aux multiples possibilités pourra s’adapter à différents projets :
• Projet familial : une vaste habitation aux beaux volumes.
• Projet locatif : possibilité d’aménager deux logements distincts, avec un appartement en rez-de-chaussée et un duplex à l’étage.
• Projet professionnel : possibilité d’exercer une activité libérale ou professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant une habitation à l’étage, grâce à la possibilité de créer des accès indépendants.
Un bien rare, aux nombreuses perspectives d’aménagement, idéal pour concrétiser un projet de vie !
Réf. 00865344
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6670 € et 9090 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
333 900 €
Flers 61100336,17 m²