Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 321.17 m² à vendre - 333900 € - Flers (61100)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 321.17 m² à vendre - 333900 € - Flers (61100)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 321.17 m² à vendre - 333900 € - Flers (61100)

À vendre Maison 8 pièces 321.17 m² - Flers 61100

Cœur de ville – Bien rare à la vente !
Découvrez cette belle propriété offrant 336 m² habitables, bénéficiant d’une rénovation récente et d’un potentiel exceptionnel.
Vous profiterez de beaux volumes, de deux garages, d’une grande véranda à l’arrière et d’un agréable jardin exposé plein sud.
Ce bien aux multiples possibilités pourra s’adapter à différents projets :
• Projet familial : une vaste habitation aux beaux volumes.
• Projet locatif : possibilité d’aménager deux logements distincts, avec un appartement en rez-de-chaussée et un duplex à l’étage.
• Projet professionnel : possibilité d’exercer une activité libérale ou professionnelle au rez-de-chaussée tout en conservant une habitation à l’étage, grâce à la possibilité de créer des accès indépendants.
Un bien rare, aux nombreuses perspectives d’aménagement, idéal pour concrétiser un projet de vie !

Réf. 00865344

Caractéristiques du bien

Gaz

6

Caractéristiques du bien

Année de construction
1900
Surface habitable
336.17 m²
Surface Carrez
321.17 m²
Surface terrain
627 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6670 € et 9090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

333 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Flers  61100336,17 m²

336,17 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

14 rue de la Boule

61100 Flers