Vue n°1 Maison 8 pièces T8 F8 238.05 m² à vendre - 394000 € - Fresnay-sur-sarthe (72130)
Vue n°2 Maison 8 pièces T8 F8 238.05 m² à vendre - 394000 € - Fresnay-sur-sarthe (72130)Vue n°3 Maison 8 pièces T8 F8 238.05 m² à vendre - 394000 € - Fresnay-sur-sarthe (72130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 8 pièces 238.05 m² - Fresnay-sur-sarthe 72130

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A environ 15 minutes d’Alençon, 5 minutes de Fresnay sur Sarthe, cette belle demeure familiale est faite pour vous !
Au coeur du village, proche des commerces, de l’école et à environ 15 minutes de l’entrée d’autoroute, le charme de cette maison du 19 ème siècle vous ravira .
Au rez-de-chaussée, entrée, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine lumineuse, aménagée et équipée, wc, buanderie et dépendance sur l’arrière servant de cellier, cave et chaufferie
Au premier étage vous trouverez trois chambres, salle de bains, wc, dressing et deux greniers.
Au deuxième étage palier desservant trois chambres, salle d’eau et wc
Dans la cour, petit pavillon de deux pièces et wc
Plusieurs petites dépendances et une belle grange de plus de 35 m2
Terrasse et deux jardins avec arbres fruitiers

Réf. 00656908

Caractéristiques du bien

Gaz

6

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1870
Surface habitable
238.05 m²
Surface Carrez
238.05 m²
Surface terrain
1529 m²
Nombre de pièces
8
Nombre de chambres
6
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
4
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 221 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 37 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3880 € et 5310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

394 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fresnay-sur-Sarthe  72130238,05 m²

238,05 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Conlie

Adresse

2 rue du Docteur Repin

72240 Conlie