À vendre Maison 8 pièces 325 m² - Ernée 53500

Venez découvrir avec FONCIA, dans un cadre verdoyant et calme, située dans la nature d'Ernée, une maison d'habitation de plus de 325m2, issu de la combinaison de deux parties habitables, l'une datant de 1827 et l'autre, plus récente de 1970.

Cette ferme fruitière, bien connue du secteur, se compose ainsi :

🏡 Pour la partie habitation :

Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée desservant, à votre droite, une grande pièce de vie d'environ 70m2 avec son poêle à bois. À la gauche du hall, une grande cuisine, un bureau, une chaufferie avec un coin salle d'eau et wc.

Au 1er étage : dans la partie récente, vous trouverez un dégagement ouvrant sur 4 chambres, une salle de bains, wc.
Dans la partie plus ancienne, vous retrouverez, au-dessus de la pièce de vie, un magnifique dortoir de 80m2 avec sa salle de bains et wc

Aujourd'hui, la propriété, avec tous les avantages qu'elle fournit, est un gîte reconnu de chambres d'hôtes, ce qui peut constituer un avantage financier.

🌳 Pour la partie terrain :

Cette propriété authentique saura vous séduire avec son extérieur de plus d'1,5 ha, ses vergers ombragés (150 arbres fruitiers tels que pommiers, pruniers, cerisiers et fruits rouges), au calme avec une vue imprenable.
Un puits et des sources parcourent également la propriété, lui permettant ainsi d’être autosuffisante.

Il s’agit d’une ferme fruitière « zéro traitement » où l’auto-cueillette fait le bonheur des particuliers, couplée à une maison d’hôtes reconnue, pouvant constituer un avantage financier non négligeable.


❗️ Moyennant finance, la vente peut également comprendre un autre verger de 4 ans d’âge, un pré de plus de 2,5 hectares et ses dépendances. ❗️


Pour toute demande de renseignement, contactez MAHARAUX Thomas au O6.13.57.65.92

Réf. 00800804