À vendre Maison 3 pièces 47.72 m² - Fleurieu-sur-saône 69250

Située au cœur de la charmante commune de Fleurieu-sur-Saône, cette maison de ville de 47,72 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour un projet d'investissement locatif ou premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, ainsi qu'un espace annexe de type cave, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'une exposition Nord-Ouest.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts.

Nichée sur les rives de la Saône, Fleurieu-sur-Saône est une commune prisée pour son environnement résidentiel, son authenticité et sa qualité de vie. À seulement une quinzaine de kilomètres au nord de Lyon, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité de la métropole.

Les habitants profitent des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, services...), tandis que les grandes surfaces et équipements complémentaires sont accessibles en quelques minutes dans les communes voisines de Neuville-sur-Saône, Fontaines-sur-Saône ou Albigny-sur-Saône.

La commune dispose d'une école maternelle et élémentaire, les collèges et lycées étant facilement accessibles grâce aux transports scolaires et aux lignes de bus desservant le secteur.

Très dynamique, Fleurieu-sur-Saône bénéficie d'un riche tissu associatif proposant des activités sportives, culturelles et de loisirs tout au long de l'année. Les berges de la Saône, les chemins de promenade et les espaces naturels environnants séduiront les amateurs de balades, de vélo et d'activités de plein air.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image dans une commune recherchée du Val de Saône.

À découvrir sans tarder !

Pour des info complémentaires ou programmer une visite : Marine Vermorel O7 72 72 85 35

Réf. 00843451