À vendre Appartement 4 pièces 80.96 m² - Fleurieux-sur-l'arbresle 69210

PRODUIT RARE ! Un T4 neuf à prix attractif dans un secteur très recherché. Proximité immédiate de Lyon !

Les Atouts Majeurs
- T4 RARE sur le secteur : Peu de disponibilité en neuf
- Prix attractif : Excellent rapport qualité/prix
- 1er étage avec ascenseur : Accès pratique et confortable
- Exposition Est : Lumière naturelle dès le matin
- Grand séjour lumineux : Ouverture sur balcon
- 3 chambres bien séparées : Intimité pour toute la famille
- Lyon à 30 min : Cadre de vie calme, ville accessible

Agencement - 81 m²
- Espaces de vie lumineux exposés Est
- Grand séjour avec cuisine ouverte fonctionnelle
- Ouverture directe sur le balcon
- Lumière naturelle dès le matin
- Belle optimisation des espaces
- 3 chambres bien séparées
- Volumes confortables pour toute la famille
- Intimité préservée pour chacun
- Disposition optimale
- Parquet dans les chambres
- 1 salle de douche
- WC indépendants

Extérieurs
- Balcon privatif 17 m² exposé Est
- Accès direct depuis le séjour
- Profitez du soleil du matin et de la journée
- Idéal pour les petits-déjeuners en extérieur
- Vue dégagée sur environnement calme et verdoyant

Prestations CONFORT
- Carrelage en grès dans les pièces de vie
- Parquet dans les 3 chambres
- WC suspendus design
- Sèche-serviettes

Équipements modernes
- Volets roulants électriques
- Vidéophone pour votre sécurité
- Norme RT 2012 : Isolation optimale et économies d'énergie

🚗 Stationnement - DOUBLE AVANTAGE
✔ Garage boxé en sous-sol à 22 000€
✔ + Place de parking à 15 000 €
➜ Confort et sécurité pour vos véhicules !

Avantages Financiers
- Frais de notaire réduits (environ 2-3% au lieu de 7-8%)
- Garanties constructeur : Décennale, biennale, parfait achèvement
- Économies d'énergie : Norme RT 2012 = factures réduites


Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00812241