À vendre Appartement 4 pièces 80.96 m² - Fleurieux-sur-l'arbresle 69210

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Découvrez ce bel appartement T4 neuf de 81 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Lyon.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Est et un agencement idéal pour une famille.

UN INTÉRIEUR CONFORTABLE ET LUMINEUX

L’appartement se compose de :

• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte
• Accès direct au balcon depuis le séjour
• 3 chambres bien distinctes
• Une salle de douche
• WC indépendants
• Un balcon de 17 m² exposé Est

Le balcon constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours et des petits-déjeuners au soleil.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ

✔ Appartement neuf
✔ 1er étage avec ascenseur
✔ Exposition Est
✔ Carrelage grand format dans les pièces de vie
✔ Parquet dans les chambres
✔ Volets roulants électriques
✔ Vidéophone
✔ Sèche-serviettes
✔ Norme RT 2012

STATIONNEMENT EN SUS

• Garage fermé : 22 000 €
• Place de parking : 15 000 €

LES AVANTAGES DU NEUF

✔ Frais de notaire réduits, environ 2 à 3 %
✔ Garanties constructeur
✔ Confort thermique et économies d’énergie
✔ Aucun travaux à prévoir

Un appartement idéal pour une résidence principale, offrant un excellent compromis entre confort, tranquillité et proximité de Lyon.

📍 Fleurieux-sur-L’Arbresle

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Isabelle DOVALE – 06 59 25 50 55

👉 Disponibilité limitée – À découvrir rapidement !

Isabelle. DOVALE Agent commercial
+33659255055 - isabelle.dovale.externe@foncia.com
RSAC n°508369006 à LYON
FONCIA Lyon
22 Place de la Croix-Rousse - 69004 Lyon - CPI74012016000012160

Réf. 00812241

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2026

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

80.96 m²

Surface Carrez

80.96 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 553 € et 749 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

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