Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80.66 m² à vendre - 142500 € - Fleury-les-aubrais (45400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 80.66 m² - Fleury-les-aubrais 45400

Venez découvrir cet appartement de type 4 proposé par votre agence FONCIA ORLEANS, situé dans une copropriété de qualité, au pied des commerces et du tramway et à quelque s minutes à pied de la gare permettant un accès direct à PARIS, il offre une excellente accessibilité. La résidence dispose d’un ascenseur et bénéficie des services d'un gardien. L'appartement, situé dans les étages, se compose d'une entrée qui dessert une vaste cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée. Vous y trouverez également trois chambres agréables. L'une de ces chambres peut être transformée pour agrandir la pièce à vivre, selon vos besoins. La salle d'eau a été entièrement refaite à neuf, tout comme l'ensemble de l'appartement, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, ainsi que les services d'un gardien pour votre confort et tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. 00528684

Caractéristiques du bien

4ème

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1972
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
72
Charges annuelles
3 372 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80.66 m²
Surface Carrez
80.66 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

142 500 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fleury-les-Aubrais  4540080,66 m²

80,66 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans