Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 63.91 m² à vendre - 195000 € - Orléans (45000)
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À vendre Appartement 4 pièces 63.91 m² - Orléans 45000

FONCIA BANNIER présente ce ravissant appartement de type 5 au charme contemporain avec 2 chambres et un bureau en hypercentre proche des bords de Loire. En second rang et au dernier étage, cet appartement de 63.91m² loi carrez et 95 m² au sol jouit du calme absolu de sa situation. Une belle pièce de vie lumineuse car traversante accueille le salon, la salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres dont une avec placard et un bureau ou petite chambre d'appoint. La salle de bain propose une double vasque, une baignoire d'angle, un wc et une douche. De plus, une buanderie, un wc séparé et une cave complètent le bien. Vous pouvez également acquérir en supplément une place de parking en sous-sol. Proche des bords de Loire, du tram, des commerces cet appartement est idéal pour qui veut vivre en plein centre ville sans contrainte, une vie de citadin.

Réf. 00631841

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1956
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
63.91 m²
Etage
2
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 41 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Orléans  4500095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Orléans Bannier

Adresse

17 rue Bannier

45000 Orléans