Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 43.98 m² à vendre - 165000 € - Fleury-mérogis (91700)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 43.98 m² à vendre - 165000 € - Fleury-mérogis (91700)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 43.98 m² à vendre - 165000 € - Fleury-mérogis (91700)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.98 m² - Fleury-mérogis 91700

Dans un immeuble récent de grand standing, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44 m², idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et placard, d’une chambre avec placard, d’un séjour lumineux, d’un coin cuisine, ainsi que d’une salle de bains avec WC et balcon

Vous apprécierez également ses nombreux rangements, son environnement sans aucun vis-à-vis et sa place de parking privative en sous-sol sécurisé.

La résidence bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, avec commerces, pharmacie et services de proximité accessibles rapidement.

Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Les atouts

* 44 m²
* Résidence récente de grand standing
* Aucun vis-à-vis
* Chambre avec placard
* Nombreux rangements
* Parking privatif en sous-sol
* Commerces et commodités à proximité
* Nouveau quartier de Fleury-Mérogis

À visiter rapidement !

Réf. 00651977

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
284
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
43.98 m²
Surface Carrez
43.98 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 67 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 380 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

165 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fleury-Mérogis  9170043,98 m²

43,98 m²

Le barème de l'agence

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91080 Évry-Courcouronnes