À vendre Appartement 2 pièces 37.33 m² - Florange 57190

Situé sur la commune de Florange, au 1er étage d’une résidence récente de 2009, cet appartement T2 de 37 m² représente une opportunité d’investissement locatif immédiate.
Le bien se trouve dans une copropriété bien entretenue de 60 lots.
L’appartement est en bon état général et dispose d’un chauffage individuel au gaz, permettant une maîtrise des charges et des consommations.

Investissement locatif – données clés
Bien actuellement loué
Loyer mensuel hors charges : 464 €
Charges locatives : 50 € / mois
Loyer annuel hors charges : 5 568 €
Prix de vente : 80 000 € HAI
(Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur)
👉 Rentabilité brute actuelle : ~6,55 %

📊 Performance énergétique (DPE)

Classe énergie : D
Classe GES : D

Informations copropriété – mentions légales
Copropriété de 60 lots
Charges annuelles : 900 €
Aucune procédure en cours (article L.721-1 du CCH)

Les atouts
Résidence récente (2009)
Appartement déjà loué
Rentabilité immédiate
Chauffage individuel gaz
Charges maîtrisées

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Réf. 00731122