Appartement 3 pièces T3 F3 62.6 m² à Fontaine 38600 à vendre
Spacieux appartement T3+C de 63m2 entièrement à rénover avec cave en sous sol. Situé en rdc surélevé, il profite d’une agréable exposition lumineuse et traversante nord/sud, donnant sur rue et cour intérieur. Le logement ouvre sur une entrée desservant au sud côté rue sur le séjour et une chambre et au nord côté cour sur une cuisine avec une loggia et un balcon, une 2nde chambre, une sdb et toilette. Très agréable, ce logement offre un beau potentiel pour apporter plus de confort et d’espace. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC et d’une isolation des murs permettant une bonne isolation thermique (DPE en D). Nécessité cependant quelques travaux de rénovation (remise aux normes électrique et rénovation sanitaire cuisine WC et SDB). -Charges annuelles de copropriété (chauffage collectif) : 1 583€ -Taxe foncière 2023 : 1 268€ Résidence bien entretenue, située aux portes de Grenoble à proximités du polygone scientifique, de l’école de commerce et du tram A et B. Belle opportunité pour investisseur ! Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=qabd4sDgUnA Didier RAVIX Conseiller immobilier FONCIA O6.24.59.34.26 / didier.ravix@foncia.com "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Réf. 00491704
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Caractéristiques du bien
Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.
2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr