À vendre Appartement 4 pièces 70.5 m² - Fontainebleau 77300

Idéalement situé en plein centre-ville de Fontainebleau, découvrez cet appartement de 4 pièces, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une vie citadine.

Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une cuisine aménagée, un beau séjour traversant de plus de 40 m2 et à l'étage, un chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés.

Coupe de coeur assuré pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à deux pas des commerces, des écoles, du marché et du château.

Son véritable atout ? Un agréable jardin privatif, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Ce logement séduira par son caractère, sa luminosité et son emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fontainebleau.

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Réf. 00842006

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1905

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

2 604 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

104.35 m²

Surface Carrez

70.5 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 € et 2980 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 4 pièces 70.5 m² - Fontainebleau 77300