Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 67.25 m² à vendre - 175000 € - Melun (77000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 67.25 m² - Melun 77000

Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble sur l'île de Melun, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la Seine et bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de l’université et idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Melun. Il se compose d’une entrée, séjour ouvrant sur un balcon, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, bureau, salle de bains et WC séparés. L’ensemble est équipé de double vitrage pour un meilleur confort. Un stationnement au sein de la résidence vient compléter ce bien attractif. Actuellement loué en colocation, le bien peut être libéré en juin 2026 ou demeurer accessible à la location.

Réf. 00647656

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1955
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
12 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
67.25 m²
Surface Carrez
67.25 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 304 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 54 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1660 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Melun  7700067,25 m²

67,25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Melun

Adresse

39 avenue Thiers

77000 Melun