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À vendre Appartement 3 pièces 50 m² - Fontcouverte-la-toussuire 73300

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Appartement de prestige – 4 pièces – 50 m² – Ski aux pieds – Vue panoramique – Parking

Au cœur de la résidence L’Odyssée, adresse confidentielle parmi les plus recherchées de La Toussuire, cet appartement d’exception bénéficie d’un emplacement absolument unique, directement au pied des pistes, offrant un véritable art de vivre « ski aux pieds ». Départ et retour immédiats sur les skis, accès privilégié au front de neige et aux remontées mécanique.
Idéalement exposé plein sud, le bien jouit d’une vue spectaculaire et dégagée, embrassant les sommets mythiques des Aiguilles d’Arves et de la Meije. Un panorama saisissant, changeant au fil des saisons, qui confère à l’appartement une atmosphère rare et précieuse.
Pensé dans les moindres détails, l’appartement offre une distribution élégante et fonctionnelle :
une pièce de réception lumineuse, intégrant une cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouvrant sur un balcon dominant les massifs alpins,
deux chambres raffinées, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
un coin nuit discret avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou invités,
une seconde salle d’eau
un WC indépendant.
Ce bien se distingue également par des prestations premium :
parking intérieur sécurisé en sous-sol,
casier à skis privatif avec sèche-chaussures,
résidence récente aux standards de confort et d’isolation les plus exigeants.
Alliance parfaite entre élégance alpine, confort moderne et situation d’exception, cet appartement s’adresse à une clientèle en quête d’un pied-à-terre de prestige ou d’un investissement patrimonial rare, pour vivre la montagne dans ce qu’elle offre de plus exclusif, été comme hiver.

Réf. 00763344

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2019
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
50 m²
Surface Carrez
50 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 106 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

362 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontcouverte-la-Toussuire  7330050 m²

50 m²

Le barème de l'agence

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