Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 389000 € - Fontenay-aux-roses (92260)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 389000 € - Fontenay-aux-roses (92260)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75 m² à vendre - 389000 € - Fontenay-aux-roses (92260)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 75 m² - Fontenay-aux-roses 92260

Fontenay-aux-Roses – À 12 min à pied du RER B

Dans une petite copropriété en pierre de taille des années 80, au calme absolu, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 75 m² en rez-de-jardin, situé en fond de résidence, à l’abri des regards.

Le bien se compose d’un grand séjour lumineux de 28 m², en triple exposition, ouvrant de plain-pied sur une terrasse et un superbe jardin arboré de plus de 250 m² : bambous, orangers du Mexique et autres essences offrent un cadre de vie verdoyant et apaisant, idéal pour les beaux jours.

Vous trouverez également :
Une cuisine aménagée, en bon état et pouvant être ouverte sur le séjour
Deux chambres confortables
Une salle de bains moderne
WC séparés
Une cave
Et un box fermé en sous-sol

Appartement en bon état général, très bien entretenu.

📍 Localisation idéale : à seulement 12 minutes à pied du RER B Robinson, proche des commerces, écoles et espaces verts.

📞 À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06.99.03.25.66

Visite virtuelle disponible sur https://livetour.istaging.com/ccd65a9f-3f1f-40f6-a149-bab1a27a368b

Réf. 00680961

Caractéristiques du bien

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
2 160 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 237 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

389 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fontenay-aux-Roses  9226075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue Florian

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