À vendre Appartement 3 pièces 57 m² - Châtenay-malabry 92290

L’emplacement, l’emplacement, et encore l’emplacement.

Situé à l'épicentre de la demande locative, dans le prolongement direct de la rue Houdan, ce 3 pièces de rez-de-chaussée est une machine à cash sécurisée. Vous achetez l'adresse la plus convoitée du secteur (Limite Sceaux / Le Plessis-Robinson).



LES POINTS FORTS DU DOSSIER :

EMPLACEMENT PREMIUM : À moins de 1 minutes du RER B Robinson. Vos futurs locataires sont à Paris en 20 minutes. Commerces de bouche, boutiques et vie de quartier de la rue Houdan au pied de l'immeuble.

DPE CLASSÉ D : Aucun travaux énergétique lourd à prévoir. Double vitrage et électricité refaite a neuf. Vous louez immédiatement, sans stress réglementaire.

POTENTIALITÉ COLOCATION : Configuration optimale avec deux chambres spacieuses. Le secteur est en tension permanente (étudiants de la Faculté Jean Monnet, Lakanal, jeunes cadres).

LE "PLUS" RARE : Une place de parking privée et une cave. Sur ce secteur piéton/commerçant, le stationnement est un actif qui se valorise chaque année.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Séjour lumineux avec double vitrage (isolation phonique et thermique performante).

2 chambres indépendantes.

Cuisine séparée, salle de bain fonctionnelle.

Charges maîtrisées.

Pourquoi cet actif ? Parce que la rue Houdan ne dévalue jamais. C’est le placement de "bon père de famille" par excellence, avec la rentabilité de la colocation en plus.

Dossier complet et analyse de rentabilité sur demande. Ne perdez pas de temps sur des biens excentrés : achetez le centre-ville.

Réf. 00580675