Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 274900 € - Fouras (17450)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 62 m² à vendre - 274900 € - Fouras (17450)

À vendre Appartement 3 pièces 62 m² - Fouras 17450

Au sein de la résidence neuve CLAIR DE MER à Fouras, découvrez cet appartement 3 pièces de 62 m², situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition Ouest.

Il se compose d’un espace de vie à aménager selon vos envies et s’ouvre sur une agréable loggia de 9 m², idéale pour profiter de l’extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien.

Les atouts du bien :

Appartement neuf de 62 m²

Loggia de 9 m²

Exposition Ouest

Stationnement inclus

Frais de notaire réduits

Garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale

Une livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2028

L’acquisition en VEFA permet un paiement échelonné selon l’avancement des travaux.

Prix de vente : 296 900 € parking inclus.

Ce logement peut être éligible au PTZ, au LLI et au dispositif Jeanbrun, sous réserve de respecter les conditions propres à chaque dispositif.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce programme neuf à Fouras ? Contactez-nous pour obtenir les plans du logement, découvrir les autres lots disponibles et bénéficier d’une étude de financement personnalisée.

Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00873551

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2028
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
73
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
62 m²
Surface Carrez
62 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 50 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021, 2020, 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

274 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fouras  1745062 m²

62 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort