À vendre Maison 4 pièces 72 m² - Fouras 17450

À quelques pas de la plage et de toutes les commodités, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied aux prestations soignées de 72 m2.

La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une agréable terrasse sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains, complétés par une troisi^ème chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou offrir un espace indépendant.

Un garage ainsi qu'un jardin clos et paysagé viennent parfaire ce bien, offrant un cadre de vie paisible où tout peut se faire à pied.

Une adresse privilégiée, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.

Alexandre ALLAIRE / O6 82 10 06 67 / alexandre.allaire.externe@foncia.com

Alexandre. ALLAIRE Agent commercial
+33667919632 - alexandre.allaire.externe@foncia.com
RSAC n°519171656 à La rochelle
FONCIA Rochefort
52 rue Cochon Duvivier - 17300 Rochefort - CPI74012016000012160

Réf. 00826761

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1991

Surface habitable

82 m²

Surface Carrez

72 m²

Surface terrain

542 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 72 m² - Fouras 17450