À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Saint-nazaire-sur-charente 17780

EXCLUSIVITÉ FONCIA

Très jolie maison avec piscine idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à environ 500 mètres du centre-bourg et à 10 minutes de la plage à vélo.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec séjour/salon ouvert sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial.

Un vrai plus : une mezzanine pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou un couchage d’appoint selon vos envies.

L’espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains supplémentaire.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré, d’une agréable terrasse, d’une piscine et d’un garage.

Une maison alliant confort avec sa clim réversible, volumes et tranquillité. À découvrir rapidement !

Réf. 00789574

Caractéristiques du bien

Inconnu

Caractéristiques du bien

Année de construction

2014

Surface habitable

110 m²

Surface Carrez

110 m²

Surface terrain

542 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Type de chauffage

Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Piscine

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1430 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 110 m² - Saint-nazaire-sur-charente 17780