Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 241000 € - Rochefort (17300)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 241000 € - Rochefort (17300)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 120 m² à vendre - 241000 € - Rochefort (17300)

À vendre Maison 4 pièces 120 m² - Rochefort 17300

Maison de charme avec jardin intimiste

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un cagibi et de toilettes.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un bureau.

En complément, ce bien dispose d’un jardin agréable, d’une annexe et d’une cave.

L’extérieur, plein de charme, s’articule autour d’allées et d’espaces végétalisés menant à la dépendance en fond de parcelle, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Cette maison mérite un rafraîchissement, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout son potentiel et son cachet.
Les atouts du bien :

-Jardin intimiste sans vis-à-vis direct
-Belle luminosité
-Annexe
-Cave


Emplacement recherché, proche des commodités


Une maison pleine de charme, idéale pour les amateurs d’authenticité en quête d’un lieu de vie à personnaliser.

Réf. 00804951

Caractéristiques du bien

Gaz

2

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
120 m²
Surface Carrez
120 m²
Surface terrain
236 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 330 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 66 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3510 € et 4790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

241 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Rochefort  17300120 m²

120 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Rochefort

Adresse

52 rue Cochon Duvivier

17300 Rochefort