Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 326000 € - Francheleins (01090)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 326000 € - Francheleins (01090)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 107 m² à vendre - 326000 € - Francheleins (01090)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 107 m² - Francheleins 01090

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison de ville située sur la commune de Francheleins (01).

Rénovée avec goût, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux, avec de belles prestations et des espaces fonctionnels.

🏡 La maison

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

Un salon donnant sur la terrasse
Une pièce de vie agréable équipée d'une cuisine fonctionnelle de qualité
Un dégagement faisant actuellement office de bureau
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC

À l’étage :

Deux chambres mansardées, pleines de charme
Une seconde salle d’eau

🌿 Extérieurs & prestations

La maison bénéficie d’un espace extérieur particulièrement agréable avec :

Piscine chauffée
Spa
Un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
Abris de rangement pour les outils, vélos et équipements de jardin à l'arrière de la maison
Deux places de stationnement privatives

Pour votre confort, la maison dispose également de la climatisation.

❤️ Les atouts

✔ 107 m² habitables
✔ 3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
✔ 2 salles d’eau
✔ Piscine chauffée
✔ Spa
✔ Climatisation
✔ 2 stationnements privatifs
✔ Abris de rangement
✔ Maison mitoyenne d’un seul côté
✔ Environnement agréable à Francheleins

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une résidence confortable avec de belles prestations et des extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations, contactez Marine Vermorel au O7 72 72 85 35

Réf. 00863547

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
107 m²
Surface Carrez
107 m²
Surface terrain
174 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 183 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

326 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Francheleins  01090107 m²

107 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction - Villefranche-sur-Saône

Adresse

215 boulevard Burdeau

69400 Villefranche-sur-Saône