À vendre Maison 4 pièces 136 m² - Montceaux 01090

MONTCEAUX (01090) – MAISON DE 136 M² – UN ÉCRIN DE NATURE SANS VIS-À-VIS
425 000 € HAI

À Montceaux, chemin des Fourches, découvrez cette charmante maison d’environ 136 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement totalement champêtre et préservé, où règnent calme, nature et sérénité.

Implantée sur un superbe terrain de près de 2 400 m², la propriété bénéficie d’un emplacement rare : aucune habitation à proximité immédiate, aucun vis-à-vis et une vue dégagée sur les champs et les monts du Beaujolais.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine semi-ouverte avec salle à manger, ainsi qu’un agréable salon-séjour baigné de lumière, largement ouvert sur l’extérieur. Deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

La vie se prolonge naturellement dehors avec une magnifique terrasse exposée sud, agrémentée d’une cuisine d’été, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une seconde terrasse côté ouest permet quant à elle de profiter des douces lumières du soir et de magnifiques couchers de soleil sur le Beaujolais.

À l’étage, une jolie suite parentale avec salle de bains et toilettes offre un véritable espace privilégié, avec une vue remarquable sur les champs et les monts du Beaujolais côté ouest.

Le terrain invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel : terrain de pétanque, espaces de détente et nombreuses possibilités d’aménagement.

Un atelier indépendant aménagé et isolé complète la propriété. Il pourra facilement devenir une chambre d’amis, un bureau, un espace de loisirs ou une future dépendance selon vos envies.

La maison, très bien entretenue et partiellement rénovée, bénéficie d’équipements appréciables au quotidien : pompe à chaleur, poêle à granulés, DPE classé C, toiture en très bon état, certaines menuiseries équipées de moustiquaires et portail motorisé.

Assainissement individuel avec fosse septique.
Taxe foncière : environ 750 €.

UN CADRE DE VIE RARE

Tout le charme de cette propriété réside dans son équilibre : la sensation de vivre en pleine campagne, dans un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de communication.

Belleville-en-Beaujolais est rapidement accessible, notamment son accès autoroutier, permettant de rejoindre facilement les grands axes régionaux.

Un véritable havre de paix où l’on profite des beaux jours sur la terrasse, des soirées autour d’une partie de pétanque et des couchers de soleil sur les monts du Beaujolais.

LES ATOUTS

136 m² habitables • Terrain de près de 2 400 m² • 3 chambres • Suite parentale • 2 terrasses • Cuisine d’été • Atelier indépendant • Terrain de pétanque • Vue dégagée • Aucun vis-à-vis • Calme absolu • Pompe à chaleur • Poêle à granulés • DPE C • Toiture en très bon état • Portail motorisé

Une propriété pleine de charme et de sérénité, à découvrir sans tarder.

Prix : 425 000 € HAI

Contact : Joren VERGER
06 46 66 25 04
joren.verger@foncia.com

Réf. 00853930