À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Limas 69400

Située sur la commune prisée de Limas, venez découvrir cette maison de 105 m² pleine de charme et offrant un beau potentiel.

Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux.

Au second niveau, vous retrouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement pouvant accueillir du rangement ou un espace complémentaire selon vos besoins.

Le troisi^ème niveau accueille une belle suite parentale ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou un espace lecture.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 406 m² sans vis-à-vis, dans un environnement calme et agréable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Contacter Stéphanie GALLAND pour organiser une visite au O698994102 ou stephanie.galland@foncia.com

Réf. 00842541

Caractéristiques du bien

Fioul

Caractéristiques du bien

Année de construction

1948

Surface habitable

105 m²

Surface Carrez

105 m²

Surface terrain

406.59 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3470 € et 4740 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 4 pièces 105 m² - Limas 69400