Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86.75 m² à vendre - 485000 € - Fréjus (83600)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 86.75 m² à vendre - 485000 € - Fréjus (83600)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 86.75 m² à vendre - 485000 € - Fréjus (83600)

À vendre Appartement 4 pièces 86.75 m² - Fréjus 83600

FRÉJUS, RARE A LA VENTE ! au sein d’une résidence récente de standing, ce bel appartement 4 pièces en dernier étage , lumineux et sans vis à vis, s’ouvre sur une immense terrasse familiale de 38 m2 à la vue panoramique jusqu'à la mer, les montagnes et bénéficiant d'une pergola avec store électrique. Cet appartement profite de beaux volumes avec sa grande pièce de vie, sa cuisine aménagée et équipée. A votre disposition : climatisation réversible dans toutes pièces, volets roulants électriques, 1 chambre parentale avec sa propre salle d'eau, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC indépendant et de nombreux rangements sont à votre disposition…Ce bien est vendu avec un grand garage fermé de plus de 21 m2 . Pour tous renseignements, contacter Sylvain au 06.27.38.03.22. COUP DE CŒUR ASSURÉ.

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Réf. 00654064

Caractéristiques du bien

4ème

Clim réversible

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2002
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
223
Charges annuelles
1 884 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86.75 m²
Surface Carrez
86.75 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

485 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360086,75 m²

86,75 m²

Le barème de l'agence

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