Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.48 m² à vendre - 195000 € - Fréjus (83600)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.48 m² - Fréjus 83600

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

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EXCLUSIVITE Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Fréjus ?

Découvrez cet agréable appartement T2 de 42,48 m², situé au 1er étage d’une résidence construite en 2016. Un bien qui conjugue confort, fonctionnalité et modernité, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre varoise.

🏡 Un intérieur pensé pour votre confort Cet appartement offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement immobilier.

🌿 Un extérieur pour profiter des beaux jours Cet espace extérieur vous permettra de savourer vos moments de détente, de prendre votre café au soleil ou de profiter des belles journées méditerranéennes.

🚗 Un stationnement pour plus de sérénité Un garage double en sous-sol complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien.

⚡ Un atout supplémentaire : la performance énergétique Construit en 2016 et affichant un DPE classé A, cet appartement présente un excellent classement énergétique, un avantage appréciable pour conjuguer confort et maîtrise des consommations.

✨ Un bien aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre dans le Sud ou une opportunité d’investissement, cet appartement mérite toute votre attention.

📞 Envie de découvrir votre futur chez-vous ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Un appartement à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier sous le soleil du Var !

L’agglomération de Fréjus–Saint-Raphaël est située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA).
Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable, les villes de Fréjus et Saint-Raphael sont placées entre le Massif des Maures et le Massif de l’Esterel offrant de belles randonnées. A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs de Valescure, Base Nature…

Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 60km, c’est le pôle économique, touristique et culturel de l’Est-Var avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, ces villes sauront ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

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Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00746299

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
77
Charges annuelles
1 068 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.48 m²
Surface Carrez
42.48 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 32 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 190 € et 320 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

195 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Fréjus  8360042,48 m²

42,48 m²

Le barème de l'agence

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